Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny pozwala realizować różnorodne plany, wiążące się najczęściej ze zmianą statusu mieszkaniowego. Towarzyszą temu często rozterki i emocje. Z myślą o takich sytuacjach przygotowaliśmy ofertę asysty eksperta finansowego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredytem hipotecznym określamy długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Jej podstawą jest prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zlokalizowanej na terytorium Polski.

Na co wykorzystasz swój kredyt hipoteczny?

Decyzja należy do Ciebie. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na:

  • zakup mieszkania, domu, działki (także z przetargu),
  • budowę domu,
  • remont swojej nieruchomości,
  • zakup nieruchomości z przeznaczeniem jej wynajęcia,

pomożemy Ci znaleźć optymalne rozwiązanie finansowe.



Typy kredytów hipotecznych

Rodzaje kredytów hipotecznych wyróżniamy na podstawie kliku kryteriów.

1) Ze względu na cel kredytowania:

  • tradycyjny kredyt hipoteczny – kiedy dokonujemy jedynie zakupu nieruchomości (mieszkania lub domu): od dewelopera, osoby prywatnej, spółdzielni mieszkaniowej. Kredytobiorca nie otrzymuje środków na własne konto, ale są one przelewane w postaci jednorazowego transferu na konto sprzedającego lub banku, który udzielił kredytu. W tym przypadku, na podstawie aktu notarialnego, który kredytobiorca przedstawia w banku, transakcja jest finalizowana;
  • kredyt budowlano-hipoteczny – to taki, którego środki przeznaczone są na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym (czyli od dewelopera) bądź na budowę domu. W takiej sytuacji środki przelewane są na konto kredytobiorcy w transzach, których uruchomienie uwarunkowane jest udokumentowaniem (zdjęciami, fakturami, pozytywnym wynikiem inspekcji pracownika banku) tego, że pieniądze z poprzednich przelewów były wydatkowane zgodnie z przedstawionym w banku planem;
  • kredyt refinansowy – umożliwia spłacenie kredytu hipotecznego, zaciągniętego wcześniej w innym banku, poprzez przeniesienie zobowiązań do banku oferującego korzystniejsze warunki kredytowe;
  • kredyt konsolidacyjny – pozwala na spłacenie kilku innych kredytów konsumpcyjnych, a także tradycyjnego kredytu hipotecznego w banku, który proponuje niższe raty kredytowe.

Hipoteka na nieruchomości zabezpiecza także:

  • pożyczkę hipoteczną – ma ona długi okres kredytowania i atrakcyjne oprocentowanie. Pozyskane w jej ramach środki bywają alternatywą dla kredytów gotówkowych czy samochodowych.

2) Ze względu na walutę:

  • kredyt w złotych – ponieważ zaciągany jest w rodzimej walucie, jego rata zależna jest wyłącznie od oprocentowania kredytu;
  • kredyt walutowy – w wyniku tego, że zaciągany jest w walucie obcej lub do niej denominowany, rata zależna będzie od oprocentowania kredytu i od kursu walutowego.

3) Z uwagi na rodzaj oprocentowania:

  • kredyt z oprocentowaniem stałym – niezależnie od stóp procentowych przez pewien czas koszt kredytu będzie stały,
  • kredyt z oprocentowaniem zmiennym – w tym przypadku koszt kredytu jest sumą rynkowej stopy procentowej oraz marży banku.

Udział eksperta finansowego w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny oznacza, że specjalista ten przeprowadzi nas przez całą procedurę starania się o kredyt bez niepotrzebnych nerwów i obaw. Na wstępie, po omówieniu sytuacji finansowej, ustalana jest zdolność kredytowa. Nasz ekspert podpowie także, jak ze swojej historii finansowej usunąć niekorzystne z punktu widzenia banku elementy, wpływające na ograniczenie zdolności kredytowej – może to być limit w ROR czy karta kredytowa. Następnie sporządzana jest lista dokumentów, koniecznych do uzupełnienia i złożenia wniosku kredytowego (będzie on zawierał pytania dotyczące: okresu zatrudnienia, wydatków w gospodarstwie domowym, oszczędności, zamieszkania).

Pomagamy naszym Klientom realizować ich plany

Mamy zawodową wiedzę i doświadczenie, które pozwalają nam sprawnie poruszać się w bankowej rzeczywistości. Powierzone nam zlecenia wykonujemy rzetelnie, zwracając uwagę na indywidualne uwarunkowania naszych Klientów. Mogą oni liczyć na nasze zaangażowanie na każdym etapie starania się o kredyt. Gwarantujemy, że będzie on najkorzystniejszą z propozycji.

Zapraszamy na spotkanie w naszym białostockim biurze – razem pozyskamy środki na spełnienie Twoich mieszkaniowych marzeń.

Napisz do nas

Nasi eksperci są do Twojej dyspozycji.
Odpowiadamy najpóźniej w 48 godzin!